双地块差异化打造改善社区分期交付整个桂湖正荣府共有两期地块，总共60余亩，一期金桂园为纯洋房打造，二期香桂园则采用高低配的设计。除了产品规划的不同，由于拿地的时间也不同，所以在整体交付上，一期比二期提前1年。（桂湖正荣府项目效果图）一期总占地约31.8亩，容积率2.0，规划打造7栋洋房组成，350户，均为总高11层、1梯2户设计。由于为纯洋房社区，南北通透版=板式设计，小区总楼层不高，密度小。楼间距开阔，最大43米，即使是1、2楼采光也比较良好。（一期效果图）此外，内部规划了140米的景观主轴、481㎡趣味主题儿童乐园、260㎡健身场地、室外会客厅、阳光大草坪、室外休憩亭等，方便业主在小区内享受休闲时光。（社区内部效果图）二期占地约30亩，容积率约2.5，户数480户，设计为高层+洋房的配置，共8栋建筑（分为3栋高层、5栋洋房）。虽然从容积率的数据上，密度增加了一些，不过二期整体楼栋仅增加了一栋，居住体验影响不大。（二期效果图）整体保留了较高品质的设计：楼栋整体采用“三段式”设计，风格独特而有质感；景观方面以“桂花”为主题，打造了一轴三进两院的桂香别院，中式对称均衡布局，除了美观别致也给业主带来归家的仪式感。此外，项目采用旗下正荣物业，为国家一级物业管理企业资质，曾荣获中国物业企业综合实力前100位第17名。本案物业费洋房2.8元/m²/月，高层2.7元/m²/月，对比周边小区来讲稍高。

项目较大的优势就是景观资源，距离宝光寺桂湖景区大约600米，可以近享良好的生态环境和相对清幽的外部居住环境。老桂湖始建于唐代，后来成为明代状元、著名学者杨升庵的书院，今日桂湖园林，基本保存一百多年前建筑布局，是一座人文色彩厚重、环境优雅的川派官家园林，在1996年被确定为全国重点文物保护单位，是新都人民夏季赏荷花，秋季看桂花的好去处。宝光寺相传始建于东汉，占地120亩，是一座历史悠久、规模宏大、结构完整、环境清幽的佛教禅宗寺院。（桂湖公园）1km范围内存在五所幼儿园（玉西幼儿园、新星幼儿园、新光幼儿园、新都区机关幼儿园，新都区第一幼儿园）、两所小学[新都西街小学（饮马河校区）、天元中心小学、三所中学（升庵中学、新都四中、天元中学），教育资源丰富。（七一国际广场）周边商业以社区底商、小型商铺、流动商业为主，桂湖景区旁有一些比较老旧的商业广场和商业步行街，步行可达，基本生活所需能满足。新兴大型商业主要分布于新城片区地铁3号线附近，诸如七一国际广场、新城市广场、苏宁广场等，与项目均有3-5km的距离。（军区总医院）医疗整体水平不错，较近的有成都医学院附院（三甲，约1.1km），基本就医不需要远距离奔波。稍远的还有新都人民医院（三甲，约6km）、军区总医院（三甲，约12km）。

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